Хорогдол гэдэг нь үе үе (ихэвчлэн сар бүр) ижил хэмжээгээр төлж одоогийн өрийг бууруулахыг хэлнэ. Хорогдуулснаар өрийн төлбөр нь үндсэн төлбөр (үндсэн төлбөр), хүү (хүү) төлөхөөс бүрдэнэ. Үндсэн зээлийн үлдэгдэл. Үндсэн мөнгийг илүү төлөх тусам хүүгийн төлбөр буурдаг. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам хүүгийн төлбөрийн хэсэг сар бүр буурч, үндсэн төлбөрийн хэсэг нэмэгдэх болно. Ипотекийн зээл эсвэл автомашины зээл авахдаа хорогдол ихэвчлэн тохиолддог боловч нягтлан бодох бүртгэлийн хувьд хорогдол нь цаг хугацааны явцад биет бус хөрөнгийн үнэ цэнийг үе үе бууруулж байгааг хэлдэг.
Алхам
2 -ийн 1 -р арга: Эхний сард хүү ба үндсэн зээлийг тооцоолох
Алхам 1. Зээлийн хорогдлыг тооцоолох мэдээллийг цуглуулах
Зээлийн үндсэн дүн, хүү (хүү) хэрэгтэй болно. Хорогдлыг тооцоолохын тулд танд зээлийн нөхцөл, хугацаа бүрийн төлбөрийн хэмжээ хэрэгтэй болно. Энэ тохиолдолд сар бүрийн хорогдлыг тооцох болно.
- Зээлийн үндсэн дүн нь зээлийн өнөөгийн үлдэгдэл (1.000.000.000 Rp) юм.
- Зээлийн хүү (6%) нь жилийн хүү юм. Та үүнийг сарын хүү болгон хөрвүүлэх хэрэгтэй.
- Зээлийн хугацаа 360 сар (30 жил) байна. Хорогдлыг сар бүр тооцдог тул жилийг сар болгон хөрвүүлдэг.
- Сарын төлбөрийн хэмжээ 5,999,500 рубль байна. Төлбөрийн хэмжээ сар бүр хэвээрээ байгаа боловч үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийн хэсэг сар бүр өөрчлөгдөх болно.
Алхам 2. Хүснэгт бэлтгэх
Энэхүү тооцоонд хэд хэдэн хөдлөх хэсгүүд багтсан байх бөгөөд хүснэгт дээр хамгийн сайн хийгдэх болно, учир нь та дансны гарчгийн баганад холбогдох бүх мэдээллийг оруулах шаардлагатай болно, жишээлбэл: Үндсэн, хүүгийн төлбөр, үндсэн төлбөр, үндсэн үлдэгдлийг дуусгах.
- Гарчиг дээрх нийт мөрийн тоо нь 360 бөгөөд сарын төлбөрийг бүртгэдэг.
- Ажлын хуудас нь тооцооллыг хурдан хийх болно, учир нь хэрэв зөв хийсэн бол тэгшитгэлийг зөвхөн нэг удаа оруулна (эсвэл өмнөх бүх тооцооллыг дараагийн бүх тооцоог дуусгахын тулд ашиглаж байгаа тул хоёр удаа).
- Хэрэв үүнийг зөв оруулсан бол тэгшитгэлийг чирж, үлдсэн нүднүүдийг бөглөж, зээлийн ашиглалтын хугацааны хорогдлыг тооцоолно уу.
- Зээлийн хугацаан дахь бүх хувьсагчдад гарсан өөрчлөлтийн нөлөөг харах боломжтой тул тусдаа багана гаргаж, зээлийн үндсэн хувьсагчдыг (жишээ нь, сар бүрийн төлбөр, хүү) оруулах нь хамгийн сайн арга юм.
Алхам 3. Эхний сард сар бүр төлөх төлбөрийн хүүгийн хэсгийг тооцоол
Энэхүү тооцоо нь хэд хэдэн үе шатаас бүрдэнэ. Жилийн эсвэл хагас жилийн хүүг сар болгон хөрвүүлэх шаардлагатай болно. Сарын хүүг сар бүр хүү тооцоход ашигладаг.
- Ипотекийн зээл эсвэл автомашин гэх мэт хорогдуулсан зээлийн төлбөрийг сар бүр төлөх хугацаатай байдаг. Тиймээс та төлбөр бүрийн хүү, үндсэн хэсгийг сар бүр тооцоолох хэрэгтэй.
- Сарын хүүг олох. Өмнөх жишээнээс (жилийн 6% -ийн хүүг 12 -т хуваах = сарын хүү 0.005).
- Үндсэн мөнгийг сарын хүүгээр үржүүлнэ үү: (1.000.000.000 үндсэн төлбөрийн 0.005 = эхний сарын хүү 5.000.000 рупи).
Алхам 4. Эхний сард төлөх үндсэн төлбөрийн хэсгийг тооцоол
Үндсэн төлбөрийн хэсгийг тооцоолохын тулд сар бүрийн төлбөрийн дүнг харгалзах сарын хүүтэй хамт хасна уу.
- Сарын төлбөрөөс тухайн сарын хүүгийн төлбөрийг хасаад үндсэн төлбөрийг авна уу: (5.995.500 рупи - 5.000.000 рупи = 995.500 рупийн үндсэн төлбөр).
- Үндсэн зээлийн зарим хэсгийг төлсөн тул үндсэн хүүгийн хэмжээ буурах болно. Сар бүрийн төлбөрийн үндсэн хэсэг нэмэгдэх болно.
Алхам 5. Эхний сарын эцэст шинэ үндсэн мөнгийг ашиглан хоёр дахь сарын хорогдлыг тооцоолно
Хорогдол тооцох бүрдээ өмнөх сард төлсөн үндсэн мөнгийг хасч тооцдог.
- Хоёр дахь сард үндсэн мөнгийг тооцоолно уу: (Үндсэн Rp1,000,000,000 - үндсэн төлбөр Rp995,500 = Rp99,904,500).
- Хоёр дахь сарын хүүг тооцоолно уу: (Үндсэн Rp99,904,500 x 0.005 = Rp4,995,000).
Алхам 6. Хоёр дахь сарын үндсэн төлбөрийг тодорхойл
Эхний сард тооцсоны дагуу тухайн сарын хүүг сарын нийт төлбөрөөс хасч тооцдог. Үлдсэн дүн нь тухайн сарын үндсэн төлбөр болно.
- Хоёр дахь сарын үндсэн төлбөрийг тооцоолно уу: (Rp5,995,500.55 - Rp4,995,000 = Rp1,000,500).
- Хоёр дахь сарын үндсэн төлбөр (1,000,000 Rp) нь эхний сараас их байна (Rp995,500). Үндсэн зээлийн үлдэгдэл сар бүр буурдаг тул сар бүр төлдөг хүүг бууруулдаг тул хүүгийн төлбөрийг сар тутамд төлөх хэсгийг бууруулдаг. Эхний сард төлсөн хүү нь 5,000,000 IDR байна. Хоёр дахь сард төлсөн хүү нь ердөө 4.995.000 IDR байна.
- Шаардлагатай хүүгийн төлбөрийг бууруулдаг тул сарын үндсэн төлбөрийн хэсэг нэмэгддэг.
2 -ийн 2 -р арга: Бүх зээлийн хорогдлыг тооцох
Алхам 1. Цаг хугацааны явцад гарч ирж буй чиг хандлагад дүн шинжилгээ хийх
Зээлийн үндсэн үлдэгдэл сар бүр буурч байгааг та харж байна. Үндсэн мөнгийг бууруулсан учраас төлсөн хүү нь мөн буурдаг. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам сар бүр төлөх хэмжээ нэмэгдэх нь зээлийн үндсэн төлбөрт шилжих болно.
- Гурав дахь сарын хүүг тооцоолохын тулд үндсэн үндсэн үлдэгдлийг тооцоолно уу: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000).
- Гурав дахь сарын хүүг тооцоолно уу: (Rp.998.004,000 x сарын хүүгийн 0.005 = 4.990.000 Rp).
- Гурав дахь сарын үндсэн төлбөрийг тооцоолно уу: (Хүүгийн төлбөр 5.995.500 рп. Гурав дахь сарын хүү 4.990.000 = Rp. 1.005.500).
Алхам 2. Зээлийн хугацааны төгсгөлд элэгдлийн үр нөлөөг авч үзье
Цаг хугацаа өнгөрөх тусам төлсөн хүүгийн хэмжээ буурч байгааг та анзаарах болно. Зээлийн төлбөр бүрийн үндсэн төлбөрийн хэсэг нь цаг хугацааны явцад нэмэгддэг.
- Хүүгийн төлбөр бараг л тэг болж буурдаг. Зээлийн хугацааны сүүлийн сард нийт хүүгийн төлбөр 29,800 рупи байна.
- Зээлийн хугацааны эцэст үндсэн эргэн төлөлтийн хэсэг нь (5.963.700 рупи) байсан бөгөөд энэ нь нийт зээлийн эргэн төлөлттэй ойролцоо байна.
- Зээлийн хугацааны эцэст зээлийн үндсэн үлдэгдэл нь Rp0 байна.
Алхам 3. Санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахын тулд хорогдуулалтын тухай ойлголтыг ашиглана уу
Ипотекийн болон автомашины зээлд хорогдол ашиглагддаг тул та энэ ойлголтыг ойлгох хэрэгтэй. Та энэхүү мэдлэгээ ашиглан хувийн өрийг удирдах боломжтой.
- Үндсэн мөнгийг хурдан бууруулахын тулд боломжтой бол нэмэлт төлбөр хийгээрэй. Зээлийн үндсэн төлбөрийг хурдан бууруулах тусам төлсөн хүүгийн хэмжээ буурах болно.
- Үлдэгдэл өрийн хүүг анхаарч үзээрэй. Таны нэмэлт төлбөр нь хамгийн өндөр хүүтэй өрөнд хамгийн их нөлөө үзүүлэх болно. Та хамгийн өндөр хүүтэй өрийн үндсэн дүнг бууруулах ёстой.
- Та онлайнаар хорогдуулалтын тооцоолуур олох боломжтой. Хэрэв та нэмэлт төлбөр хийвэл хэмнэх хүүгээ тооцоолохдоо энэхүү тооцоолуурыг ашиглаарай. Нэмэлт төлбөр нь үндсэн төлбөрийг 100,000 доллараас 99,000 доллар болгон бууруулдаг гэж хэлье.
- 100,000 долларыг ашиглаж, зээлийн бүх хугацааны элэгдлийг тооцоолно уу. Захиалагчийг 100,000,000 IDR -аас 99,000,000 IDR болгон өөрчилж, тооцоолуур ашиглан дахин тооцоолно уу. Зээлийн хугацаанд төлсөн нийт хүүг харна уу. 1.000.000 IDR -ийн үндсэн төлбөр дээр үндэслэн ялгааг та харах болно.
