Зугаа цэнгэлийн паркийн салбар хорь гаруй жилийн турш тогтвортой хөдөлгөөн, ашиг орлогыг харуулжээ. Гэхдээ бүх зугаа цэнгэлийн парк амжилттай байдаггүй. Сайн төлөвлөсөн зугаа цэнгэлийн парк нь тогтвортой ашиг, асар их ашиг авчрах боломжтой боловч төлөвлөлт муутай сэдэвчилсэн парк нь мөнгөө үрэн таран хийж болзошгүй юм. Таны зугаа цэнгэлийн парк амжилттай болохын тулд зочдод болон хөрөнгө оруулагчдад анхааралтай төлөвлөж, зураг төсөл, барилгын ажилд туршлагатай багийг цуглуулж, сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн нээлтийг хангахын тулд ажилчдыг сайтар сургах хэрэгтэй.
Алхам
3 -ийн 1 -р хэсэг: Зугаа цэнгэлийн парк төлөвлөх, хөрөнгө татах
Алхам 1. Нээхийг хүсч буй зугаа цэнгэлийн паркийн төрлийг сонгоно уу
Та өөрийн нутаг дэвсгэр дэх зах зээлийн хэмжээ, өрсөлдөөнийг тодорхойлохын тулд зах зээлийн судалгаа хийх шаардлагатай болно. Хэрэв энэ бүс нутагт нэлээд амжилттай сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэн байгаа бол таны сэдэвчилсэн парк нь аялал, сэдвээр харьцангуй өөр туршлага санал болговол зах зээлд нэвтрэхэд хялбар байх болно. Зугаа цэнгэлийн паркуудын хоёр үндсэн төрөл бол усан парк, адреналинаар дүүрсэн зугаа цэнгэлийн парк бөгөөд галзуу хулгана болон бусад төрлийн унадаг. Паркын сэдэвчилсэн долоон үндсэн сэдэв байдаг боловч олон паркууд хэд хэдэн зүйлийг нэгтгэдэг.
- Адал явдал - Адреналин, нууцлаг байдал, үйлдлээр дүүрэн аялдаг.
- Футуризм - Нээлт, хайгуул, шинжлэх ухаан, робот техник, шинжлэх ухааны уран зөгнөл.
- Олон улсын - Дэлхийн мэдрэмж, үндэсний сэдэвтэй газар нутаг.
- Байгаль - Амьтад, цэцэрлэг, байгалийн гайхамшиг.
- Уран зөгнөл - Хүүхэлдэйн киноны баатрууд, ид шид, домог, домог.
- Түүх ба соёл - Түүхэн орчин, өнгөрсөн үеийн сэдэвтэй газар нутаг.
- Кино - Кино, экшн шоу, хөшигний ард суурилсан аялал.
Алхам 2. Франчайз байгуулах эсвэл шинэ парк байгуулах хоёрын хооронд шийдвэр гаргаарай
Өөрийн сэдэвчилсэн паркийг эхлүүлэх нь санал болгож буй үзвэрүүд болон сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хэв маягийг илүү хянах боломжийг танд олгож байгаа ч энэ нь илүү их эрсдэл дагуулдаг. Франчайз байгуулах нь илүү их дэмжлэг үзүүлэх бөгөөд батлагдсан брэнд нь хөрөнгө босгоход тусална. Шинээр бизнес эрхэлж буй хүмүүсийн хувьд энэ бол илүү аюулгүй сонголт юм.
Алхам 3. ТЭЗҮ хийх туршлагатай багийг ажилд авна
Зугаа цэнгэлийн парк эхлүүлэхэд маш их хөрөнгө шаардагддаг бөгөөд танай паркийн зах байхгүй бол цаг хугацаа, хүчин чармайлтаа үрэх нь утгагүй болно. ТЭЗҮ -ийг хийхдээ боломжит байршил, сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн үзэл баримтлал, орон нутгийн болон аялал жуулчлалын зах зээл, түүнчлэн салбарын чиг хандлага, орон нутгийн өрсөлдөөнийг харгалзан зардал, орлого, эхний жилд хүлээж болох зочдын тоог харгалзан үзэх болно. Эхний жил ирсэн хүмүүсийн тоо тэднийг хүлээж авах боломжтой цэцэрлэгт хүрээлэн барихад зарцуулах хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлох тул энэ сүүлийн тоо нь маш чухал юм. Тооцоолол хэт доогуур байвал таны цэцэрлэг дүүрэх болно. Хэрэв тооцоо хэт өндөр байвал танай цэцэрлэгт хүрээлэн хөгжлийн зардлаа нөхөж чадахгүйгээс болж бүтэлгүйтэх болно.
Алхам 4. Бизнес төлөвлөгөө гаргах
Хөрөнгө оруулагчдыг татахын тулд ТЭЗҮ -ийн дүн шинжилгээнд үндэслэн стратегийн төлөвлөгөө боловсруулах шаардлагатай. Та бизнес төлөвлөгөө хэрхэн бичих талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг эндээс авах боломжтой боловч ерөнхийдөө дараахь зүйлийг оруулах ёстой.
- Бизнесийн үзэл баримтлал: Та ямар цэцэрлэг байгуулах вэ, таны давуу болон сул талууд, урт хугацааны зорилго, амжилтын үзүүлэлт, ашиг, алдагдалаас гадна амжилтанд хүрсэн эсвэл амжилтгүй болсон эсэхээ танд мэдэгдэх болно.
- Зах зээлийн судалгаа: зугаа цэнгэлийн паркийн салбарын мөн чанар, зах зээлийн хэмжээ, ашиг олохын тулд хичнээн их зүйлийг хийх ёстой, таны үйлчлүүлэгчид хэн бэ, танай нутгийн өрсөлдөгчид хэн бэ, та паркийг хэрхэн сурталчлах вэ?
- Маркетингийн төлөвлөгөө: үйлчлүүлэгчидтэйгээ хэрхэн харилцах, үйлчлүүлэгчдийнхээ баазыг нэмэгдүүлэх.
- Үйл ажиллагааны төлөвлөгөө: илүү том зорилгод хүрэхэд тань туслах төсөл бүрийг тодорхойл. Эхлээд эдгээр төслүүдэд таатай байршил олох, ямар цэцэрлэгт хүрээлэн барихаа шийдэх, архитекторч ажилд авах, эсвэл туршлагатай менежер ажилд авах, шаардлагатай боловсон хүчний тоог тодорхойлох зэрэг цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулах алхмуудыг багтааж болно.., тэдний цалин хөлс, зар сурталчилгаа байрлуулах, ажилчдыг ажилд авах зэрэг болно.
- Санхүүгийн төсөөлөл: боломжит хөрөнгө оруулагчийн анхаарах ёстой хамгийн эхний зүйл бол: газар, барилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах гэх мэт анхны зардал; ажилтнууд, даатгал, барилга байгууламж, хангамж зэрэг үйл ажиллагааны зардал; маркетингийн зардал; тасалбар борлуулалт, цэцэрлэгт хүрээлэн, тоглоом, бэлэг дурсгалын дэлгүүр болон бусад эх үүсвэрээс хоол хүнс, ундааны борлуулалтаас олох орлого. Доод тал нь эхний таван жилийн төслийн зардал, орлого.
- Та зугаа цэнгэлийн парк байгуулах бизнес төлөвлөгөөний жишээг эндээс олж болно.
Алхам 5. Загварын парк зохион бүтээх туршлагатай фирм ажилд авна
Боломжит хөрөнгө оруулагчтай холбоо барихаасаа өмнө бүс нутгийн онцлог, аюулгүй байдал, замын хөдөлгөөний урсгалыг харгалзан үзэх паркийн үзэсгэлэнтэй дээжтэй байх ёстой. Загварын парк зохион бүтээхэд зурахаас эхлээд механик инженерчлэл, жолоодлогын аюулгүй байдлыг ойлгох, замын хөдөлгөөний урсгалыг зохицуулах зэрэг олон төрлийн тусгай ур чадвар шаардагддаг. Боломжит хөрөнгө оруулагчдыг итгүүлэх боломжтой танилцуулга хийхийн тулд зугаа цэнгэлийн паркийг амжилттай зохион бүтээсэн компанийг хөлслөх нь дээр.
Алхам 6. Хөрөнгө оруулагчдад зориулсан төлөвлөгөө гаргах
Таны давирхай нь боломжит хөрөнгө оруулагчдын анхаарлыг хурдан татах, санхүүгийн чадвараараа тэднийг гайхшруулж, үүнээс хэрхэн мөнгө олохыг харуулах зорилготой байх ёстой. Үүнд оруулахаа мартуузай.
- Нэг минутын "Цахилгаан шатны давирхай" (сонирхолтой давирхай) - Энэ давталтыг үнэхээр амжилтанд хүрэх хүртэл хийх ёстой. Энэхүү давирхай нь зах зээл дээрх боломжууд, тэдгээрийг хэрхэн ашиглахыг хүсч байгаагаа тайлбарласан түүхийг өгүүлдэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад илүү ихийг мэдэхийг хүсдэг. Та коктейль, лифт дээр санамсаргүй байдлаар олон хүнтэй уулзаж, албан ёсны талбай эхлүүлэхдээ үүнийг ашиглах болно.
- PowerPoint -ийн гайхалтай танилцуулга - гол зүйл бол тэдгээрийг богино, энгийн байлгах явдал юм. Сайн танилцуулга нь 15 минутаас хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд энэ нь таны бизнесийн төлөвлөгөөний агуулгыг нэгтгэсэн 12-15 слайд гэсэн үг юм.
- Гарах стратеги - Таны PowerPoint танилцуулгад ногдол ашиг төлөх, дахин хөрөнгөжүүлэх (хөрөнгө оруулагчдын мөнгийг орлох зээл авах), олон нийтэд зарах эсвэл бусад операторуудад зарах замаар хөрөнгө оруулалт хэрхэн мөнгө олох талаар ярилцаж байгаа эсэхийг шалгаарай.
Алхам 7. Боломжит хөрөнгө оруулагчдад зориулсан сэдэвчилсэн паркаа тавь
Зугаа цэнгэлийн парк үнэтэй байдаг. Эхний жилд боломжит зочин бүрийн хөгжлийн дундаж зардал нь 1,531,690 IDR бөгөөд хэрэв та эхний жилд нэг сая зочин татахыг хүсч байвал ойролцоогоор 1,531,690,000 IDR хөрөнгө босгох шаардлагатай болно. Банк, венчур хөрөнгө оруулагчид, тэнгэр элч хөрөнгө оруулагчид (чинээлэг хүмүүс).
- Бизнес төлөвлөгөө, ноорогоос гадна хөрөнгө оруулагчийн саналын захидал бичих шаардлагатай болно. Ихэвчлэн хөрөнгө оруулалтаа цуцалсны дараа маш ухаалаг илгээнэ үү.
- Зугаа цэнгэлийн паркийг татахад хэцүү байж болно. Боломжоо нэмэгдүүлэхийн тулд аль хэдийн сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэн эсвэл зугаа цэнгэлийн ертөнцөд хөрөнгө оруулсан хүмүүсээс эхэл.
- Хөрөнгө оруулагчид ихэвчлэн хэдэн зуун санал хүсэлтийг хүлээж авдаггүй бөгөөд ихэнхийг нь хэзээ ч уншдаггүй. Таны хамгийн сайн боломж бол боломжит хөрөнгө оруулагчдад өөрийгөө санал болгож чадах холболтыг ашиглах явдал юм.
3 -р хэсгийн 2: Таны зугаа цэнгэлийн парк байгуулах
Алхам 1. Багаа бүрдүүлэх
Төслийг дуусгахад чиглүүлэхийн тулд танд хэд хэдэн архитектор, ландшафтын мэргэжилтнүүд, сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэн суурилуулах туршлагатай барилгын фирмүүд, туршлагатай төслийн менежерүүд хэрэгтэй болно. Байшингийн бүх талыг хянадаг мэргэжлийн компаниуд байдаг, эсвэл та энэ үүргийг гүйцэтгэж, гүйцэтгэгчээ өөрөө сонгож болно.
Алхам 2. Байршил сонгох
Хөрөнгө оруулагчид хандахаасаа өмнө 2-3 боломжит байршлыг баталгаажуулах ёстой. ТЭЗҮ -ийн бэлэн байдал, өртөг болон бусад тодорхой бус хүчин зүйлүүд дээр үндэслэн байршлыг сонгох цаг болжээ.
- Нутгийн иргэд болон жуулчдад хялбархан нэвтрэх боломжтой.
- Уур амьсгал.
- Байгаль орчин ба бизнес.
- Өргөтгөх боломж.
- Санал болгож буй газар болон ойр орчмын газрыг байрлуулах дүрэм.
Алхам 3. Сэдвийн паркийн дизайныг эцэслэх
Хөрөнгө оруулагчдыг татахын тулд ашигладаг бүдүүвч загварыг одоо бүх аялал, үзвэр үйлчилгээний инженерчлэлийн судалгааг багтаасан нарийвчлан тайлбарлах ёстой. Баригдах цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүх талыг тодорхой баримтжуулсан болно.
Алхам 4. Шаардлагатай зөвшөөрөл, лицензийг авах
Барилгын ажлыг эхлүүлэхийн тулд танд бизнесийн зөвшөөрөл, мөн орон нутгийн барилгын зөвшөөрөл хэрэгтэй болно. Нэмж дурдахад сэдэвчилсэн парк нээгдэхээс өмнө шаардлагатай бусад лицензүүд, мөн дагаж мөрдөх ёстой журам байдаг.
- Архи, согтууруулах ундаа/хоол хүнс, ерөнхий зугаа цэнгэлийн лиценз, зугаа цэнгэлийн паркийн лиценз гэх мэт үйлчилгээнд хамрагдахын тулд танд орон нутгийн болон мужийн лиценз хэрэгтэй байж магадгүй юм.
- АНУ -ын Алабама, Миссисипи, Вайоминг, Юта, Невада, Өмнөд Дакота мужаас бусад бүх мужид сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн дүрмүүд байдаг тул та өөрийн сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэн бүс нутаг бүрийн дүрэм журамд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
- Та мөн сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэн нь ASTM International F-24-ийн зугаа цэнгэл, төхөөрөмжүүдийн стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Алхам 5. Төслийнхөө элементүүдийг дуудлага худалдаагаар зарлаж, дуусгах цагийн хуваарийг тодорхойл
Та эсвэл хөгжүүлэлтийг хянахын тулд хөлсөлсөн компани зардлаа аль болох бууруулахын тулд барилгын янз бүрийн талыг дуудлага худалдаагаар зарах ёстой. Барилгачинг сонгосны дараа гэрээ байгуулах, дуусгах хуваарийг тохиролцоорой. Эрт ирсэн хүмүүсийн тоог нэмэгдүүлэхийн тулд цэцэрлэгт хүрээлэнг зуны эхээр нээхээр төлөвлөж байна.
Алхам 6. Зугаа цэнгэлийн паркаа байгуул
Эндээс л таны мөрөөдөл биелж эхэлдэг. Таны хөлсөлсөн барилгачид барилга байгууламж, аялал, шоу сайтуудыг барьж, дараа нь явах системийг суулгаж, бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг харуулах болно. Бүх сонирхол татахуйц газрууд зөв ажиллаж байгаа эсэхийг шалгах болно.
3 -р хэсгийн 3: Таны зугаа цэнгэлийн паркийг нээх
Алхам 1. Даатгал худалдаж аваарай
Зугаа цэнгэлийн паркийн эд хөрөнгө, хариуцлагын даатгалыг санал болгодог янз бүрийн фирмүүд байдаг. Хамгийн сайн хамрах хүрээг хамгийн хямд үнээр авахын тулд цэцэрлэгээ дуудлага худалдаагаар оруулаарай.
Алхам 2. Зугаа цэнгэлийн паркийг сурталчлахад туслах маркетингийн компанийг сонго
Барилга угсралтын ажил дуусахаас өмнө зар сурталчилгааны самбар, зорилтот телевиз, радио, сонин, онлайн зар сурталчилгаагаар дамжуулан шинэ зугаа цэнгэлийн паркаа сурталчилж эхлэхэд туслах компанийг хөлслөх шаардлагатай болно. Түүнчлэн эрт зочлох хугацааг нэмэгдүүлэх, ам дамжсан яриа өрнүүлэх үүднээс нээлтийн өдөр болон эхний жилийн тасалбарыг хөнгөлөлттэй үнээр санал болгох талаар бодож үзээрэй.
Алхам 3. Цэцэрлэгт хүрээлэн ажиллуулах ажилчдыг хөлслөн сургах
Ажилтнуудын тоо, албан тушаал, цалин хөлсийг тодорхойлсны дараа төслийн менежерүүдийн нэг нь зугаа цэнгэлийн паркийн боловсон хүчнийг хариуцах ёстой. Сэдэвчилсэн цэцэрлэгт хүрээлэн дуусах дөхөхөд та ажилчдыг унаа, хоол, ундаа, тасалбарын худалдаа, тоглоом гэх мэт сургалтанд хамруулж эхлэх хэрэгтэй. Парк дахь шоу эсвэл зугаа цэнгэлийн бэлтгэл сургуулилтыг мөн эхлүүлэх ёстой.
Алхам 4. Жижиг нээлхийгээр эхэл
Олон нийтийн гишүүдийг энэхүү паркийг албан ёсоор нээхээс өмнө үзэхийг урь. Энэ нь танай ажилтнуудад жинхэнэ зочидтой дадлага хийх боломжийг олгож, үйл ажиллагааны дутагдлыг засах боломжийг олгоно. Та сэдэвчилсэн паркийнхаа ажиллагааг сайжруулахад туслахын тулд туршилтын өдрийг долоо хоног эсвэл түүнээс дээш хугацаагаар төлөвлөх хэрэгтэй болж магадгүй юм.
Алхам 5. Зугаа цэнгэлийн паркаа нээнэ үү
Таны бүх шаргуу хөдөлмөрийн дараа зугаа цэнгэлийн парк нээгдлээ! Албан ёсны тууз хайчлах арга хэмжээнд хэвлэл мэдээллийнхэн, төрийн албан хаагчид, алдартнууд, чухал хөрөнгө оруулагчид, найз нөхдөө урь. Энэ өдрийг тохиолдуулан тусгай арга хэмжээ зохион байгуулахаа мартуузай. Та анх удаагаа ирж буй хүмүүст энэ паркийг найзууддаа сурталчлах болно гэсэн сэтгэгдлийг төрүүлэхийг хүсч байна.
