Хэрэв та байшин худалдаж авах зээлийн карт эсвэл банкны зээлтэй бол жилийн тодорхой хувийг үндэслэн зээлсэн мөнгөнийхөө хүү (эсвэл санхүүгийн төлбөр) төлөх шаардлагатай болно. Энэ хүүгийн хувийг Аннуитийн хүү (SBA) гэж нэрлэдэг бөгөөд хэрэв та ямар хүчин зүйлийг харгалзан үзэхээ мэддэг, алгебрийн талаар бага зэрэг мэдлэгтэй бол үүнийг хялбархан тооцоолж болно. Гэсэн хэдий ч, орон сууцны зээлийн SBA -ийг тооцоолох нь таны өрийг төлөхийн тулд нэмэлт хураамж төлдөг тул ердийн зээлийн SBA -ийг тооцоолохоос өөр юм. Дараах алхамуудыг уншиж тооцоолох хоёр аргыг мэдэж аваарай.
Алхам
3 -ийн 1 -р хэсэг: Аннуитийн хүүгийн хувь хэмжээг (SBA) ойлгох
Алхам 1. Мөнгө зээлэхийн тулд шимтгэл төлөх ёстой гэдгийг мэдэж аваарай
Хэрэв та зээлийн картаас мөнгө зээлсэн эсвэл орон сууцны зээлээр байшин худалдаж авсан бол хүлээн авахаасаа илүү их мөнгө зарцуулах шаардлагатай болно. Хэрэв та зээлийн зөвшөөрөл авсан бол зээлдүүлэгч нь зээлийн үндсэн мөнгөө, мөнгөө авсан мөнгөнөөсөө тансаг хэрэглээнийхээ төлбөрийг төлөхийг шаардах болно. Энэхүү санхүүгийн төлбөрийг Аннуитийн хүү (SBA) гэж нэрлэдэг.
Алхам 2. Жилийн хүүгийн хэмжээг тооцоолох SBA нь сар бүр эсвэл өдөр тутмын хүүгийн төлбөрт хуваагдаж болохыг мэдэж аваарай
Жишээлбэл, хэрэв та 10% -ийн SBA -тай 100 сая рп зээл авбал та 10 сая рупи буюу 100 сая рп зээлийн үндсэн зээлийн 10% -ийн хүүгийн үүрэг хүлээх болно.
- Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгчид энэ тоог тохируулж, сар бүр төлөхийг хүсч болно. Хэрэв та сарын хүүгийн түвшинг мэдэхийг хүсч байвал SBA -ийг 12. 10% -д хуваана уу: 12 = 0.83%. Тиймээс сар бүр таны зээлийн хүү 0.83%байдаг.
- Зээлдүүлэгчид SBA -ийг өдөр бүр цэнэглэх боломжтой. Хэрэв та өдөр тутмын хүүгийн түвшинг мэдэхийг хүсч байвал SBA -ийг 365 -д хуваа. 10%: 365 = 0.02%. Тиймээс өдөр бүр таны зээлийн хүү 0.02%байна.
Алхам 3. Тогтмол, хувьсах, шаталсан SBA гэсэн гурван төрлийн SBA байдаг гэдгийг хүлээн зөвшөөр
SBA нь зээлийн хугацаа эсвэл зээлийн картын идэвхтэй байх хугацаанд үргэлж ижил хэмжээтэй байх болно. SBA хувьсах дүн өдөр бүр хэлбэлздэг тул мөнгө зээлдэг хүмүүс (өртэй хүмүүс) хэдэн төгрөгийн хүү төлөх ёстойгоо мэддэггүй. Шаталсан SBA -ийн хэмжээ нь хүүгийн үндсэн төлбөрөөс хамаарна.
Алхам 4. Индонез дахь SBA нь одоогоор 36%хүрч болох бөгөөд энэ үзүүлэлт нь улс орон бүрт эдийн засгийн нөхцөл байдал, санхүүгийн холбогдох бодлогоос хамааран өөр өөр байдаг гэдгийг анхаарна уу
Энэ зээлийн хүү нь тийм ч бага тоо биш, ялангуяа зээлийн үндсэн төлбөрөө төлж чадахгүй байгаа тохиолдолд. Тогтмол SBA нь ихэвчлэн 36%-иас бага, хувьсах SBA нь ихэвчлэн 36%-иас арай өндөр байдаг.
Алхам 5. Хэрэв та үргэлж зээлийн картынхаа төлбөрийг төлж байвал хүү төлөх шаардлагагүй гэдгийг мэдэж аваарай
Хэрэв та 5 сая IDR -ийн зээлийн картаар дэлгүүр хэссэн боловч төлбөрөө төлөх ёстой хугацаандаа төлж байгаа бол SBA нь таны зээлд хамаарахгүй. Зээлийн түүхийн шалгалтыг BI Checking ашиглан хийх шаардлагатай бол зээлийн хүүгийн төлбөрийг төлж, найдвартай байдлаа хадгалахын тулд зээлийн картын төлбөрийг цаг тухайд нь төлөхийг хичээгээрэй.
3 -р хэсгийн 2: Зээлийн картын SBA -ийг тооцоолох
Алхам 1. Одоогийн төлбөрийн үлдэгдэл эсвэл зээлийн картыг ашигласныхаа өрийн хэмжээг хамгийн сүүлийн тооцооны мэдэгдлээр дамжуулан олж мэдэх
Жишээлбэл, SBA -аас төлөх одоогийн өрийн үлдэгдэл 25 сая IDR байна гэж бодъё.
Алхам 2. Хамгийн сүүлийн тооцооны тайланд үндэслэн зээлийн картын хэрэглээний хүүг тооцоол
Таны тооцооны тайланд 250 мянган IDR хүүгийн төлбөр орсон гэж бодъё.
Алхам 3. Хүүгийн зардлыг өрийнхөө хэмжээгээр хуваа
250 мянган IDR: 25 сая IDR = 0.01
Алхам 4. Хариултаа 100 -аар үржүүлж тоог хувиар авна
Энэ бол танд сар бүр ногдуулдаг зээлийн хүү юм.
0.01 x 100 = 1%
Алхам 5. Сарын хүүг 12 -оор үржүүл
Танд өгөх хариулт бол "SBA" гэж нэрлэгддэг жилийн зээлийн хүүгийн хувь хэмжээ юм.
1% x 12 = 12%
3 -р хэсгийн 3: Ипотекийн зээлийн SBA -ийг тооцоолох
Алхам 1. SBA -ийг тооцоолох онлайн тооцоолуур хайж үзээрэй
Хайлтын системд "моргейжийн хүүгийн тооцоолуур" гэж бичээд гарч ирэх линкийг нээнэ үү.
Алхам 2. Зээл авахыг хүсч буй мөнгөө тодорхойлоод дараа нь тооны машин дээр заасан талбарт энэ тоог оруулна уу
Зөвхөн жишээ болгон та 300 сая рупи зээлэхийг хүсч байна гэж бодъё.
Алхам 3. Зээлээ баталгаажуулах нэмэлт зардлыг тооцоолуурт заасан талбарт оруулна уу
Жишээлбэл, 750 мянган рупийн нэмэлт төлбөр байдаг.
Алхам 4. Урьдчилан тогтоосон хүүг нэмэлт хүүгүйгээр жилийн хүү болгон оруулна уу
Жишээлбэл, бид жилийн 6.25% -ийн хүүтэйгээр тооцоолох болно.
Алхам 5. Ипотекийн зээлийнхээ хугацааг оруулна уу
Ер нь орон сууцны зээлийн өрийн хугацаа 30 жил байдаг.
Алхам 6. "Тооцоолох" товчийг дарж зээлийн хүүгээс өөр байх SBA -ийн хэмжээг олж мэдэх бөгөөд энэ тоо нь таны авсан мөнгөн дүн дээр үндэслэсэн зээлийн бодит өртөг юм
- Дээрх жишээнд заасан орон сууцны зээлийн SBA нь 6.37%байна.
- Зээлийн үндсэн хүүгийн нийт төлбөр нь 1,847,000 IDR, 00 байна.
- Дээрх жишээн дээрх ипотекийн зээлийн нийт хүү нь 364,975,000,00 доллар тул ипотекийн зээлийн нийт төлбөр 664,920,000,00 (1,847,000 x 30 x 12) болно.
